L’exception au quotidien
C'est ici que commence notre aventure. Apprenez à connaître notre entreprise et ce que nous faisons. Nos engagements : la qualité et un service impeccable. Rejoignez-nous pour grandir et atteindre des sommets, ensemble. Nous sommes heureux que vous soyez ici pour faire partie de notre histoire.
TARIF DES PRESTATIONS
Derrière chaque service que nous proposons se cache une équipe dévouée de professionnels, chacun apportant son expertise unique et son enthousiasme à notre entreprise.
| MISSION DE DIAGNOSTIC | Prix |
|---|---|
| Visite conseil, Audit, contre-visite | 100,00 € ht (de l'heure) comptez environ 1h |
| ESQ <35 m² + AVP Esquisse + avant projet sommaire | 850,00 € ht |
| ESQ 35<85 m² + AVP Esquisse + avant projet sommaire | 1 450,00 € ht |
| ESQ 85<130 m² + AVP Esquisse + avant projet sommaire | 1 850 € ht |
| Au delas de >130 m² | sur devis |
| PREPARATION AU PROJET DE CONSTRUCTION | Prix |
|---|---|
| DP- Déclaration préalable de travaux | a partir de : 1 050,00 € |
| PC - Permis de construire maison individuelle | a partir de : 1740,00 € |
| PC - Permis de construire autre construction | sur devis |
| MISSION DE CONCEPTION ET TRAVAUX | Prix |
|---|---|
| DCE - Dossier de consulation des entreprises | 3 % (du montant ht total des travaux) |
| MDT - Mise au point des marché de travaux | 3 % (du montant ht total des travaux) |
| VISA/DET - Direction de l'éxecution des contrats de travaux | 2 % (du montant ht total des travaux) |
| AOR - Assistance aux opérations de réception | 2 % (du montant ht total des travaux) |
| DOE - Dossier des ouvrages exécutés | 1 % (du montant ht total des travaux) |
TVA à 20 % : MISSION DE DIAGNOTIC (visite conseil, DP , PC, esquisse)
TVA à 10 % : DCE/MDT/ VISA / AOR / DOE ou mission, de diagnostic si la mission complète est signée en amont
mission de conception travaux au pourcentage (prix minimum rénovation : 30 000€) sinon honoraire fixe = 3 300€ ht
DESCRIPTION DES MISSIONS de diagnostic
VISITE CONSEIL DE FAISABILITE :
afin de connaitre au mieux l'espace d'investigation et votre programme, nous réalisons une visite des lieux avec vous sur place durant environ 1 heure. A la suite de cette visite, un compte rendu sommaire vous sera envoyé. Si à l’issue de la phase diagnostic décrite ci-contre, l’architecte constate que les conditions techniques ne sont pas réunies pour la réalisation de l’opération, il en informe le maître d’ouvrage et sa mission prend fin.
ESQUISSE :
L’architecte propose une solution d’ensemble répondant aux attentes du maître d’ouvrage, traduisant soit les éléments majeurs du programme définis par le maître d’ouvrage, soit les objectifs de l’opération et les besoins qu’elle doit satisfaire. Il établit les plans des différents niveaux et, éventuellement, certains détails et croquis permettant d’exprimer la volumétrie d’ensemble.
L'architecte propose 2 à 3 variante grâce à des plans 2D et des maquettes 3D (attentions les dessins proposés ne serviront pas à réaliser la construction des éléments proposés.
AVANT-PROJET :
L’architecte précise la conception générale en plan et en volume, propose les dispositions techniques les plus adaptées au programme. Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l’échelle de 1/200e (0,5cm / m) à 1/100e (1cm / m). Il établit une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et estime le délai global de réalisation de l’opération. Cette évaluation reste globale et indicative.
Le maître d’ouvrage déclare avoir été informé qu’il devra prendre en charge les éventuels surcoûts pouvant résulter de travaux supplémentaires indispensables mais imprévisibles. S’agissant de travaux sur existants, les missions confiées à l’architecte ne permettent pas d’éliminer les risques d’imprévus.
Le maître d’ouvrage déclare avoir été informé que des insuffisances subsisteront sur les parties traitées du bâtiment, par rapport au degré de perfection que l’on aurait pu atteindre en cas de construction nouvelle.
DESCRIPTION DES MISSION de préparation au chantier
PERMIS DE CONSTRUIRE [PC] ou DECLARATION PREALABLE [DP]
L’architecte établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur, Il assiste le maître d’ouvrage pour la constitution du dossier administratif. Le maître d’ouvrage signe tous les documents nécessaires, y compris les pièces graphiques. Cette formalité vaut approbation par lui du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme. Il dépose le dossier de demande d’autorisation auprès des services instructeurs. Postérieurement au dépôt de la demande d’autorisation, l’architecte assiste le maître d’ouvrage, à sa demande, dans ses rapports avec l’administration. P.CONSTRUIRE Le maître d’ouvrage informe l’architecte de toutes correspondances avec l’administration et des éventuels recours contre l’autorisation. Dès réception de l’autorisation, il transmet à l’architecte copie de l’arrêté et de ses annexes, et procède à l’affichage réglementaire de l’autorisation sur le terrain et le fait constater par huissier (en sus).
DESCRIPTION DES MISSIONS de conception et travaux
DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE)
Le maître d’ouvrage décide, à la signature du contrat, de faire appel ou non à la concurrence entre les entreprises. Il examine avec l’architecte les modalités de réalisation de l’ouvrage, et décide du mode de consultation des entrepreneurs (entreprises séparées, groupement d’entreprises ou entreprise générale). La dévolution des marchés de travaux par corps d’état séparés, rend nécessaire une mission complémentaire de synthèse et d’OPC. Le maître d’ouvrage dresse, avec l’aide de l’architecte, la liste des entreprises à consulter.
MISE AU POINT DES MARCHÉS DE TRAVAUX [MDT]
L’architecte assiste le maître d’ouvrage lors du dépouillement des offres des entreprises, et, s’il y a lieu, des variantes à ces offres, sauf disposition contraire prévue au CCTP, il procède à leur analyse comparative et établit son rapport. Il propose au maître d’ouvrage la liste des entreprises à retenir et met au point les pièces constitutives du ou des marchés de travaux.
DIRECTION DE L'EXECUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX (DET) ET ASSISTANCE AUX OPERATIONS DE RECEPTION (AOR)
Le maître d’ouvrage, après s’être assuré de son droit à construire et de la levée de toute contrainte qui pourrait s’opposer à l’intervention de l’entrepreneur sur le site, contresigne l’ordre de service ordonnant l’ouverture du chantier.
Il signe également les éventuels avenants aux marchés de travaux. L’architecte rédige et signe les ordres de service, pour l’exécution des travaux des différents corps d’état.
Il organise et dirige les réunions de chantier et en rédige les comptes rendus, qu’il diffuse à tous les intéressés, vérifie l’avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché.
Il vérifie les situations de l’entrepreneur dans un délai de 5 jours à compter de leur réception et établit les propositions de paiement.
Il vérifie les mémoires établis par les entreprises dans un délai de 15 jours à compter de leur réception, sauf stipulation contraire prévue au CCP et établit le décompte définitif en f in de chantier et propose le règlement pour solde.
Le maître d’ouvrage formule, sous huitaine, ses observations sur les comptes rendus de chantier, s’oblige à régler l’entrepreneur dans le respect des conditions du marché, et à informer l’architecte de tout versement qu’il effectue.
Il s’interdit de donner directement des ordres à l’entrepreneur ou de lui imposer des choix de techniques ou de matériaux.
Dans le cas contraire, il assume les éventuelles conséquences dommageables de son immixtion.
L’architecte n’est pas tenu à une présence constante sur le chantier. Sauf disposition particulière prévue au CCP ou mission complémentaire, la fréquence moyenne des visites de l’architecte est hebdomadaire.
A la suite des travaux, l'architecte conseil et peux assister son maitre d'ouvrage pour la réception des ouvrages exécutés. Il l'assistera à la rédaction du Procès verbal de réception jusqu'aux levés des réserves si la demande écrite du Maitre de l'ouvrage est formulée dans le contrat établit.